武汉尝试“以房养老”落地政策和相关保险产品或将面世

（湖北分站报导）7月7日，湖北保监局在78全国保险公众宣传日新闻通气会上透漏，武汉版以房养老将在老年人住房偏移抵押养老保险和养老社区的融合上积极开展一些尝试和探寻，年内湖北的落地政策和涉及保险产品或将面世。据报，武汉城市常住人口多达千万，房地产市场容量较小，这是保监会自由选择武汉作为以房养老试点城市的原因之一。

且湖北保险市场发展成熟期，目前有38家人身保险公司开展业务，合乎保监会试点资质规定的就有20多家，而且有数部分人身保险公司投资修建了养老社区，可在老年人住房偏移抵押养老保险和养老社区的子集上积极开展一些尝试和探寻，构成具备武汉特色的市场模式。由于房屋70年产权等政策法律、个人寿命长短、房地产市场走势等多方面不确认因素影响，目前湖北保监局正在与武汉市涉及部门交流协商，白鱼联合研究实施试点工作的实施方案。据介绍，保监会实施的《关于积极开展老年人住房偏移抵押养老保险试点的指导意见》是货币型的养老，即老年人还是之后居住于，每月发给一定的养老金以后身故，身故后保险公司再行取得抵押房产处置权。而武汉版的以房养老可以切换为实物型的养老，市民按照合约誓约，将房产抵押给保险公司，保险公司拒绝接受抵押并将原本该缴纳给市民的养老保险费用改以投保人获取适当的一系列养老服务，如住进养老社区获取护理服务等等。

按照武汉版的以房养老规定，若投保人的房产价值低于保险公司获取的养老服务费用，保险公司须要归还多余金额给投保人；若高于其费用，投保人也须要补交差额。此外，保险公司还可获取老年人财经等一系列伸延服务。

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