广深“国五条”细则今出台业界预测广州会“偏松”

预测满堂红研究部高级经理周峰:广州细会以定得偏松，因为广州目前楼价与京沪仍有差距，第一次购房的刚需客多达七成，投资投机市场需求比较较少。南都讯记者张艳芬实习生冯沪萍南都记者昨日从广州国土房管局涉及人士处得知，今日广州国五条细则不会与公众见面。

对比北京上海重庆细则相继实施，广州细则更加凸还是更加泊？满堂红研究部高级经理周峰预测广州细则不会以定得偏松，因为广州目前楼价与京沪仍有差距，第一次购房的刚需客多达七成，投资投机市场需求比较较少。周峰指出，细则实施后，二手楼成交价不会衰退约三成，因为部分市民抢走着使出，本月已消化了部分潜在购买力。周峰指出，由于一手楼调控目标不得低于GDP增幅，再加从二手楼买家改向一手楼的并不多，他指出未来一手楼升幅受限。

此前，南都记者从深圳市规划国土委多名官员处了解到，深圳版细则很有可能是3月31日实施。有一点注目的是，知情人士透漏，深圳目前正在考虑到将二套房首付比例提至七成。昨日是细则实施前最后一日，广州房地产交易注册中心共计派遣106个二手房过户号，相比此前几个周末(国五条新政出来之后)的130多个号有所增加。

而新政出来之前，该中心每日二手楼的过户为首号数只有七八十个。昨日中午时分，交登中心仍有市民排队筹办过户申请，乘坐二手楼末班车，以便躲过20%个税(即出让二手楼按扣除差额20%缴纳个税)。有人为了让杨家父母房产转交自己，有人为孩子卖学位楼疲于奔命。

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