房产税试点扩容已提上日程今年有望新增数个城市

消息人士19日向记者透漏，房产税试点配套已出台日程。时隔上海、重庆试点房产税征税后，今年未来将会追加数个城市展开房产税试点。追加试点城市继续执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征税。

2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给与户籍居民家庭新的购房人均60平方米的减免额；重庆方案则注重高档住房，牵涉到存量与增量，税率为0.5%至1.2%。2013年起，上海房产税限于税率分界线因与新建商品住宅平均值销售价格同步有所提高，如果房屋单价多达27740元/平方米，则按0.6%征税房产税；若高于或相等27740元/平方米，则按0.4%的税率征税。

2012年这一税率分界线为26896元/平方米。重庆高档住房增值税价格也在今年开始继续执行新标准，房产税增值税价格起点从2012年的12152元/平方米提升至12779元/平方米，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交价建筑面积均价6389元/平方米的两倍。

分析人士指出，在房地产调控过程中过度的行政化调控只是权宜之计，不应在改革深化过程中展开适当的淡化处理或逐步解散。房产税试点配套不利于房地产市场长年制度建设，将减缓行政调控手段退出。由于第二批试点城市数量受限，对市场影响有可能并不大。

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